Главная » Можно ли ребенку

Можно ли продать квартиру собственник ребенок

Да, это возможно, только процедура значительно усложняется необходимостью получения согласия на сделку у органов опеки и попечительства. Законному представителю придется постараться чтобы доказать необходимость данной сделки, а также то что у ребенка будет другое жилье и он не останется на улице.

Наиболее тщательно органы опеки подходят к жилью несовершеннолетних детей оставшихся без попечения родителей, логика тут такая, лучше поработать с особой тщательностью, но по достижении ребенком совершеннолетия не ставить его в очередь на приобретение жилья.

Если ребенок не сирота и живет с родителями или с одним из них то главное что будет интересовать их это предостовление жилья для проживания в котором условия проживания будут не хуже. В качестве доказательства подойдет предварительный договор купли-продажи.

Если это просто отдельная квартира и ребенок в ней не проживает (стоит на будущее) то придется обосновать необходимость продажи и пользу от этой сделки для ребенка. Например, если не хватает денег на приобретение жизненно-необходимой вещи, операции для улучшения здоровья и самочувствия. В этом случае необходимо предъявить врачебное заключение.

А лучше всего не спрашивать в интернете, а напрямую обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка, записаться на прием и изложить там все обстоятельства сподвигнувшие к продаже недвижимости и они четко скажут, что им потребуется для положительного решения вашего вопроса и возможно ли оно в данной конкретной ситуации.

ответил 2014-07-07T11:22:13+04:00 1 год, 12 месяцев назад

Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку?

Можно ли продать квартиру под ипотекой?

Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Еще в рубрике

Какие льготы имеет сотрудник при увольнении по сокращению штатов?

Какой северный коэффициент к зарплате в Бурятии?

Можно ли по временной прописке поменять паспорт?

Другие вопросы

Что получат нашедшие поезд с золотом в Польше?

А как лучше уволиться - по собственному желанию или по соглашению сторон?

Как на законных основаниях разделить оплату коммунальных платежей (см)?

Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок

Рубрика: Без рубрики | Дата публикации: 23 мая 2015 | нет комментариев

Юридические тонкости о продаже, дарении, выписке ребенка и многое другое

Продажа квартиры и другие сделки с недвижимостью сопровождают различные сложности, если квартира в собственности несовершеннолетнего или ребенок там прописан. Чаще всего, покупатели выбирают «чистую» недвижимость, а продавец побегает по инстанциям, прежде чем соберет необходимый пакет документов. Самое главное здесь добиться разрешения органов опеки и попечительства. И если раньше обращаться к ним надо было в любом случае, сейчас многие положения могут решить сами родители.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Квартиру продать можно, но в этом случае решение органов опеки понадобится в обязательном порядке. Интересы ребенка представляют его родители, попечители или опекуны. Продажа квартиры возможна только в том случае, если ребенок получит взамен жилье не хуже прежнего или даже лучше. Необходимы доказательства того, что интересы несовершеннолетнего не пострадают.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник?

Если ребенок не собственник, снять его с регистрационного учета можно без обращения в государственные органы, но обязанность родителей прописать несовершеннолетнего по другому адресу, то есть по местожительству родителей или одного из них.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Выселение всегда серьезный вопрос, а если это касается ребенка, то вдвойне. Ситуации такие возникают и нередко, важно чтобы интересы ребенка были соблюдены.

Фактом для выписки может быть проживание ребенка не по месту регистрации. На основании закона, дети до 14 лет должны пребывать по месту жительства своих законных представителей.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он участник приватизации?

Если жилье приватизированное, и ребенок член семьи владельца, основанием для выписки является только решение суда. Сложно выписать несовершеннолетнего из большей площади в меньшую, а если ребенок собственник, то это очень трудно. Суд может принять решение о сохранении прав ребенка на пользование жильем.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Перед тем, как выписать ребенка при продаже квартиры нужно собрать внушительный пакет документов. Если ребенок собственник обязательно участие органов опеки, иначе все действия можно обжаловать в суде. Процедурой выписки – прописки занимается паспортный стол. Сложностей не возникнет, если личностные интересы несовершеннолетнего не страдают.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Договор дарения самый распространенный в юридической практике и подарить квартиру ребенку очень просто. Сделка безусловная, то есть передача недвижимости безвозмездна. Однако в договоре могут оговариваться некоторые условия – например замужество, получение образования и только после этого квартира перейдет в собственность по договору. Дарственную переписать невозможно и оспорить этот документ в суде сложно.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Дети наравне с взрослыми могут быть собственниками жилья. Несовершеннолетний ребенок может покупать, обменивать, продавать квартиру, но участие ребенка в сделке предполагает некоторые особенности, несоблюдение которых приводит к недействительности сделки.

Читайте также

Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Быстро продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, у вас не получится. Дело в том, что права детей на собственную недвижимость охраняются Гражданским и Жилищным Кодексом, а также органами опеки, поэтому вы не сможете просто выписать из квартиры и продать ее. Для того чтобы осуществить продажу, сначала придется предоставить в соответствующие органы информацию о новой прописке ребенка, а сотрудники службы проверят жилищные условия нового места жительства. По правилам, они должны быть не хуже предыдущих.

Включайся в дискуссию

Поделиться с друзьями:

В этой статье мы расскажем, как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети. В данном случае может быть два варианта, в зависимости от формы собственности – приватизированного или муниципального.

Продажа приватизированной квартиры

Для сбора и подачи необходимых документов, важно учитывать, является ли ребенок собственником данной жилплощади или владеет лишь ее частью.

Чтобы выписать ребенка, вам потребуется:

  1. Официальное письменное разрешение от органов опеки на какие-либо операции с недвижимостью (в том числе, для дарения или обмена). Нужно иметь его на руках до заключения договора о продаже.
  2. Если ребенок владел частью приватизированного жилья, то при покупке новой квартиры, его доля должна быть равносильной. При условии, что у ребенка не будет собственной части на новой жилплощади, родители обязаны положить сумму, равную ее стоимости, на личный счет ребенка в банке.
  3. Письменное разрешения представителя службы опеки.
  4. Справка с паспортного стола о прописанных в квартире лицах.
  5. Родители или опекуны, даже будучи в разводе, должны вместе с ребенком прийти в органы опеки и предоставить определенный пакет документов, чтобы получить дальнейшее разрешение на продажу. Вам нужно будет предоставить оригиналы и копии: справку с паспортного стола о прописанных в квартире лицах, свидетельства о праве собственности на недвижимость, технический паспорт квартиры, документы родителей и ребенка (паспорта и свидетельства о рождении).
  6. Далее родителям и ребенку нужно будет написать заявление на продажу старого и покупку нового жилья.
  7. После получения разрешения договор о продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком оформляется в Регистрационной палате. И только после этого вы сможете выписать ребенка.
  8. Если ребенок не единоличный собственник недвижимости, которую вы желаете продать, то письменного разрешения для проведения операции не требуется. Вам нужно будет всего лишь предоставить документальное подтверждение о том, что ребенок уже прописан на новой жилплощади вместе с одним из родителей.

Как продать муниципальную квартиру

Многие считают, что продать неприватизированное жилье, особенно если в нем прописаны дети до 18 лет, невозможно. Но это не так. Просто для проведения операции вам потребуется немного другой пакет документов. Кроме того, вам придется сразу прописать ребенка на новом месте жительства с одним из родителей. Важный момент: по закону у вас не получится выписать ребенка с дома, где у него была отдельная жилплощадь и прописать в общежитии. Вы должны доказать, что ребенок будет прописан как минимум в аналогичных условиях.

Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры с целью ее продажи нужно:

  1. Взять в органах опеки справку о лицах, проживающих на данной жилплощади.
  2. В бухгалтерии паспортного стола получить лицевой счет.
  3. Предоставить в органы опеки пакет документов, чтобы получить разрешение на выписку и дальнейшую продажу квартиры с несовершеннолетним. При себе нужно иметь: справку с паспортного стола, договор найма на жилье, свидетельство о рождении (или паспорт) ребенка, паспорта родителей, лицевой счет, технические паспорта старого и нового жилья и свидетельство о праве собственности на новую недвижимость. Далее нужно будет написать заявление о выписке ребенка.

Обязательно помните, что если вы собираетесь купить квартиру, проверяйте все документы и требуйте продавца предоставить вам информацию о несовершеннолетних детях, которые могут быть в ней прописаны. Это поможет вам в дальнейшем избежать проблем с законом или стать жертвой мошенников.

Включайся в дискуссию

Источники: http://otvet.expert/mozhno-li-prodat-kvartiru-esli-sobstvennik-nesovershennoletniy-rebenok-867403, http://ourkids.info/mozhno-li-prodat-kvartiru-esli-propisan-nesovershennoletnij-rebenok.html, http://strana-sovetov.com/miscellaneous/domovodstvo/10265-kak-prodatj-kvartiru-esli-v-nej-propisany-nesovershennoletnie-deti.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения